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中新網(wǎng)廣州6月5日電 (記者 許青青)據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局5日介紹，廣州市人民政府辦公廳近日正式印發(fā)《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(下稱“新版《辦法》”)，圍繞征收決定、征收補償、征收實施等作出全面規(guī)范，直擊民生關(guān)切、破解實操難點，兼顧民眾切身利益與城市發(fā)展，推動城市發(fā)展成果更多更公平惠及市民。

新版《辦法》首次在市級層面新增最低建筑面積補償規(guī)定，針對建筑面積小于40平方米的廣州市內(nèi)唯一住宅家庭，經(jīng)申請可按40平方米建筑面積實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且40平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，精準(zhǔn)照顧到配合搬遷的小戶型、唯一住宅困難家庭的基本居住需求。

新版《辦法》在貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式基礎(chǔ)上，明確鼓勵有條件的征收項目實施房票安置，打破了傳統(tǒng)安置房源區(qū)位、戶型等限制，能讓被征收人自主選擇心儀區(qū)位、戶型、品質(zhì)的住房，靈活匹配不同家庭的實際居住需求，構(gòu)建起“貨幣補償+房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換+房票安置”的多元補償安置體系。

新版《辦法》進(jìn)一步拓寬征收補償范圍，清晰界定車位、車庫等配套設(shè)施的補償規(guī)則，明確對符合規(guī)劃并已依法登記的車位、車庫等配套設(shè)施，可按市場評估價補償。

新版《辦法》新增城中村改造銜接條款，銜接《廣州市城中村改造條例》，明確城中村改造項目涉及國有土地上房屋征收的，按照國務(wù)院發(fā)布的《國有土地上房屋征收與補償條例》及本《辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，助力加快城中村改造及城市功能品質(zhì)迭代升級。

針對以往個別被征收人獲補償后不能或不配合辦理被征收房屋不動產(chǎn)注銷登記、阻礙地塊后續(xù)開發(fā)的難題，新版《辦法》明確，有約定的按約定辦理注銷；未按約定辦理的，由作出征收決定的市、區(qū)政府按約定履行補償義務(wù)后，憑生效的房屋征收決定等文件，書面通知不動產(chǎn)登記部門辦理注銷登記。

針對商鋪、工業(yè)廠房、倉庫等非住宅房屋征收時，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源匹配困難的現(xiàn)實痛點，新版《辦法》明確，補償決定中非住宅房屋因國土空間規(guī)劃、土地資源現(xiàn)狀等原因確實無法提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，補償方式可以采取貨幣補償，破解非住宅房源匹配難的實操痛點，提升補償決定的可操作性，推動項目加快落地。